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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 104,49 m2 NICE - 06

Ref : 26819

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104,49 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE CARRE D'OR. Dans un bel immeuble "Art Déco" en plein cœur du centre et à 2 pas de la promenade des Anglais, venez découvrir ce somptueux 3/4 pièces de près de 105 m2. Cet appartement lumineux et au calme vous propose un espace séjour avec cuisine de près de 39m² exposé plein SUD sans vis-à-vis. Vous disposerez également de 2 grandes chambres de 16 et 18m² ainsi qu'une chambre enfant ou bureau. Nombreux placards et rangements. Une cave et un grenier complètent les prestations de ce bien rare et exceptionnel sur le secteur. Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété. A visiter sans tarder !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 104,5 m2
  • Surface habitable : 104,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,2 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1939

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21730kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1886,0 € et 2552,0 € pour 2023

Bien proposé par Thierry lebrun EI, agent commercial (RSAC 819600289)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

2 avenue Saint Sylvestre

06100 NICE

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04 22 70 01 10
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,9/10

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