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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 61,55 m2 NICE - 06

Ref : 7885

274 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 61,55 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

RIQUIER : Situé en avant-dernier étage d'un immeuble niçois, cet appartement traversant offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse.
L'entrée mène à un très spacieux séjour ouvrant sur un balcon, à une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un second balcon, ainsi qu'à une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Actuellement configuré en 2 pièces, il est aisément transformable en 3 pièces selon vos besoins.
L'appartement est climatisé et équipé de double vitrage. Une grande cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, du tramway, des bus et du centre commercial TNL.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,6 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 103 €
  • Taxe foncière : 1044 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1244,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1199kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717,0 € et 969,0 € pour 2023

Bien proposé par Anthony roy EI, agent commercial (RSAC 829910546)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

54 rue Arson

06300 NICE

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Achat Vente
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