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3 pièces - 77,58 m2 NICE - 06

Ref : 27034

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77,58 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE FABRON - Dans une des plus belles résidences de Nice Ouest sur un grand parc avec piscine, pool house, tennis et jeux pour enfants nous vous proposons ce beau 3 pièces d'angle climatisé en avant dernier étage avec vue panoramique à couper le souffle sur la baie des Anges. Il se compose d'un grand séjour plein sud, une salle à manger, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante avec sa véranda, deux dressings, une salle de bains et un wc séparé. Toutes les pièces donnent sur une terrasse et balcon. Cave en sous sol et parking collectif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Terrasse

Panoramique ville et mer

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1727 €
  • Charges de copropriété : 340 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 484
  • Charges courantes par an : 4554,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1072,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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