5 pièces - 174,28 m2 BERRE LES ALPES - 06
579 000 €
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Description
À Berre-les-Alpes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison totalisant une surface de 174m2 (dont 101m2 habitables) baignée de soleil du matin au soir grâce à son exposition plein sud. Édifiée sur un terrain plat de 1 535 m², elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace extérieur a été pensé pour la détente et la convivialité : grande terrasse, piscine, jacuzzi et véritable cuisine d'été. Le jardin fait le tour de la maison et permet de profiter des extérieurs en toutes saisons.
La pièce de vie, un séjour cathédral de 38 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et son esprit chaleureux. Le séjour s'ouvre également sur une belle véranda, très lumineuse, prolongeant l'espace de vie vers le jardin. Une mezzanine surplombe le salon et peut accueillir selon vos besoins un coin musique, un espace de travail, de jeux ou de lecture. Dans le prolongement, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, facilite la vie au quotidien et les moments de partage.
La partie nuit se compose d'une première chambre avec grand placard et douche privative, d'une deuxième chambre équipée d'une mezzanine, d'une troisième chambre avec dressing, et d'une quatrième chambre offrant une belle surface au sol, permettant de nombreux rangements.
Côté confort, la maison comprend une salle de bains récente avec douche italienne, deux WC indépendants rénovés, et elle est entièrement équipée de double vitrage.
Un grand garage de 28 m² permet de stationner et de stocker aisément (voitures, atelier, deux-roues, etc.).
Les extérieurs constituent un véritable atout : une vaste terrasse pour recevoir, une cuisine d'été pour des repas en plein air, une piscine pour se rafraîchir et un jacuzzi pour des moments de détente absolue, le tout au calme, dans un environnement verdoyant et parfaitement ensoleillé.
Cette maison combine volumes, luminosité, confort et qualité de vie.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 196,3 m2
- Surface habitable : 174,3 m2
- Surface terrain : 1 535 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière individuel
- Façade : Béton
- Véranda
- Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1260 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2520,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

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