Groupe CENTURY 21 OPTIMMO en région PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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85 000 €
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 19314 Faire estimer mon bien

NICE GAIRAUT,
3P av de Gairaut en rez-de-chaussée donnant sur belle terrasse au calme , à 5mn du Tramway et commerces. Cave.
Viager occupé. Homme de 73 ans. Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement locatif à forte rentabilité. Appartement d'une valeur de 200.000 €, après déduction des loyers théoriques de l'occupation d'un homme de 73 ans vous passez à une valeur de 163000 € (2263.88/m²) au bout de 13 ans qui se décompose d'un bouquet de 85 000 € FAI et une rente 500 €/mois.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
    • Entrée (6,7 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Terrasse (21 m2)
    • Balcon (2 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

Les Plus

  • Terrasse
  • Limitée

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

  • 150
  • 45

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 150 [rang C]

Valeur GES : 45 [rang E]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 45000,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici