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maison à vendre 3 pièces - 52,75 m2 UTELLE - 06

Ref : 26321

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 52,75 m2 - Utelle - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

UTELLE - LA VILLETTE
Charmante maison d'environ 53 m², sur 3 niveaux, bénéficiant d'une triple exposition SUD/EST/OUEST située sur une parcelle de 95 m². Elle est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d' une cave d'environ 22 m². Climatisation réversible. Connexion fibre.
Véritable havre de paix, elle saura vous séduire par son cachet mais également par sa vue imprenable sur les montagnes qui l'entourent.
Une parcelle d'environ 237 m² non attenante avec bâti vient compléter ce bien. A 45 min de Nice, cette maison enchantera les amoureux de randonnées pédestres dont les départs s'effectuent depuis la place de la Villette (à 150 mètres de la maison). Un véritable coup de cœur!! A visiter sans tarder!!

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Vue globale

  • Surface totale : 49,8 m2
  • Surface habitable : 52,8 m2
  • Surface terrain : 75 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/10/2021

Bien proposé par Laurence tortora EI, agent commercial (RSAC 894830173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

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2 avenue Saint Sylvestre

06100 NICE

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